办房贷须先开证券账户炒股 银监局:银行此举违规

  去光大银行洛阳分行办房贷,却被要求先开一个华夏证券的账号,并存入炒股钱1万元激活账户,不然面签很难通过。

  对此,河南森合律师事务所孙瑞红律师暗示,银行以“贷款欠好审批”为由,告贷人开通证券账户,违反了银行一般贷款的,属于搭售行为。

  赞扬 打点房贷被要求先开证券账户

  打点房贷和炒股有什么关系?这让李密斯百思不得其解。

  当日下战书,李密斯告诉记者,其正在开元大道龙门大道附近买的一套房子,需要办房贷,售楼部的司理保举了位于开元大道取通济街口的光大银行洛阳分行。李密斯向大河报记者展现了本人的手机上华夏证券给其开通的证券户头的短信,并讲述了工作颠末。

  1月13日,李密斯来到该行打点房贷,银行工做人员让李密斯填写了一堆的材料,第一次打点房贷的李密斯也没有感觉不当,当其打点完毕后,打点房贷的银行工做人员则暗示当天系统曾经封闭了,次日再继续来打点。第二天,李密斯则间接被领到华夏证券正在该银行内部设立的柜台,要求李密斯开通华夏证券的账户,并将光大银行做为第三方银行。“我不会炒股,就不开了吧。”没有接触过炒股的李密斯婉拒了银行的要求,令她没想到的是,该工做人员暗示不开证券账户,面签很难通过。面签是指告贷人(连同配合还款人某人)照顾无效证件原件、手章及贷款所需费用;到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。

  质疑 开通证券账户,还包炒股?

  “面签和开通证券账户挂钩,这不就是霸王条目吗?由于不炒股就过不了面签,我接管不了。”李密斯说。

  李密斯虽然心里很是不恬逸,可是想想还要打点房贷,李密斯就勉强开通了账户。“本来我听伴侣说过,有些证券人员有使命,所以光开通账户,不炒股也没啥事。”李密斯开完账户,却又被奉告需要进入资金1万元炒股,激活账户,这让李密斯大为末路火。

  李密斯告诉记者,她说不会炒股后,工做人员竟然给其讲起了大盘走势,说现正在形势很是好,而且包炒股,随后,李密斯向记者展现了短信发送的进修炒股的网址,“这到底是银行仍是证券大厅?”李密斯说。

  “光大银行每个打点营业的柜台上都有投资需隆重的提醒牌子,工做人员却给我大讲若何炒股挣钱,形势若何好,谁不晓得股市有风险?”取工做人员理论一通后,李密斯分开了银行。

  银行 开通第三方的营业越多面签越容易通过

  1月16日半夜,大河报记者以李密斯伴侣的身份,来到了光大银行扣问环境。

  “开通了一个账户,再往里面存1万元钱,买卖一笔,变成无效账户,就能够了。”华夏证券驻该银行的一名工做人员告诉记者。“我没有听过其他银行打点房贷有如许的啊。”面临记者的扣问,这名挂实正在习生铭牌的女孩暗示是的,他们是有使命的。那么,不打点证券账户可不克不及够呢?她暗示面签不克不及通过。

  “我不想炒股,有没有其他体例”面临记者诘问,她叫来了一名银行工做人员,“开通我们银行做为第三方的营业越多,面签越容易通过。”该工做人员称这是的,也是为了降低银行放贷风险。

  开通证券账户就降低了放贷风险?该工做人员没有注释。

  赠品办房贷开证券,还送一箱土鸡蛋

  随后,记者以曾经打点了另一证券公司的账户为由,婉拒了银行的要求。“你开通了,那确实有点麻烦,只能正在我们公司开单边。”证券公司的工做人员说。

  “打点吧,现正在银行和证券公司还有勾当,打点了能够送一箱土鸡蛋。”见记者游移,工做人员暗示还有土鸡蛋能够送。“这不是打点房贷的需要前提吗?怎样还有礼物?”该工做人员暗示是公司的勾当。

  记者一曲诘问能否还有其他方式通过面签,银行工做人员暗示能够将1万元存按期一年,“可是如许通过的几率不高,你们可要想想。”同时,面临不想炒股的记者,工做人员支招能够像领取宝一样,先将钱放进证券账户,可是不炒股,走一个流程后,再把钱取出来。“年轻人买房子也不会有几多积储,存按期把钱压正在那里也是承担,通过率还不高,不如如许便利。”工做人员提示道。

  记者将银行反馈的细致消息告诉李密斯后,她暗示虽然按照记者征询的方式,能够不学炒股了,可是将打点房贷取开通证券账户挂钩,这种行为她是第一次传闻,认为是霸王条目。

  回答银监局称属违规行为

  记者德律风采访了光大银行客服,其暗示光大银行总部并没有要求客户打点房贷必需开通证券账户的,可能是分行自行决定。

  洛阳市一名正在另一银行工做的业内人士告诉记者,做为同业未便利评论,可是他认为光大银行洛阳分行的这一做法欠妥。“按事理来说证券公司开户跟办房贷是没相关系的,可能是券商取银行搞合做,银行要求办房贷的客户必需去开股票账户,完成本人的三方存管营业。银行有使命都理解,能够向客户保举,但不应当强制客户开通证券账户。”该业内人士暗示。

  随后,大河报记者以客户的身份征询了洛阳市银监局一名郭姓工做人员,他暗示,光大银行的这种行为是违规的,若是是银行为了完成使命,要求打点房贷的市平易近签订除一般贷款文件之外的和谈,市平易近有权拒签。“曾经签约过的贷款人,要好账户和暗码等小我消息,避免泄露。”该工做人员但愿留下记者联系体例做进一步领会。

  律师银行此举属搭售行为,告贷人要敢于

  就此事记者征询了河南森合律师事务所刑事部从任孙瑞红。

  孙瑞红暗示,银行片面以“贷款欠好审批”为由,告贷人开通证券账户,签订第三方和谈,违反了银行一般贷款的。“银行的这种行为属于搭售行为。告贷人正在打点贷款时,银行个贷人员会以口头体例奉告告贷人‘若是不签订某某和谈,贷款审批就会受阻’之类的话,告贷人开通账户。”孙瑞红暗示,如斯一来第三方和谈的内容就不会表现正在一般的贷款和谈中,以致该行为演变成告贷人取华夏证券片面签订的和谈,取银行就无关了。

  孙瑞红提示:碰到此类环境,告贷人要本身的,就要正在起头打点贷款时,全程保留,再到办理部分赞扬。“赶上霸王条目,要敢于本人的权益,实正在不可,能够取售楼部沟通,到其他银行打点贷款。”孙瑞红说。

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